マンションの外壁塗装

このページでは、「マンションの外壁塗装」をご紹介しています。

• 色々な場所の塗装

• 春日井市

2024/06/13

マンションは、一般のお家と比べ、多数の入居者がいます。
外壁の汚れが目立つと、入居率にも影響してしまったり、入居者の不満にもなりかねません。
また、一般のお家と同様、長持ちさせるためには外壁塗装は欠かせません。
もし、外壁にヒビやサビなどを見つけたら、すぐに業者に連絡し、施工をお願いすべきです。

マンションの外壁塗装の耐用年数

マンションの場合は一般的なお家とは建物の作りが違いますから、それぞれ以下のような耐用年数だということを覚えておくようにしましょう。

・外壁塗装：約8～10年

・屋上防水：約10年

・トップコートの貼り替え：約5年

・鉄部塗装：約5年

・共用廊下（床・天井・壁）：約10年

マンションの外壁塗装の平均的な費用

塗料の単価は2,000～4,000円と幅があり、施工費用は使用する塗料や外壁の面積によって異なります。
3階建てで750平方メートルのマンションの場合は、ウレタン樹脂系塗料で540万円、シリコン樹脂系塗料で645万円程度と、同じ面積でも塗料のグレードが一つ上がるだけで、 100万円弱の差が出るのです。

同じマンションでも施工費用は業者によって差があるため、複数の企業に見積もり依頼をしておきましょう。
複数の見積もりを見比べることで、相場よりも高い価格に設定されていても気付けるため、業者選びで失敗する可能性が低くなります。

外壁塗装業者選びのポイント

ただし、価格の安さだけで塗装業者を選んでしまうと、かえってコストパフォーマンスが悪くなる可能性があります。

というのも、見積もりの段階で施工費用が極端に安い場合、使用する塗料のグレードが低いというケースが考えられるためです。
言い換えると、その業者がお得というわけではなく、単純に安い塗料を使っているだけということになります。
塗料のグレードが低いと外壁の耐用年数が短くなるため、長い目で見るとかえって施工費用が高くなるのです。

塗装業者を選ぶ際には、価格だけでなく使用される塗料や施工内容、そして何より信頼できる業者かどうかを判断基準に加えてみてください。
いくら安い価格で工事を依頼できたとしても、マンションの施工実績がなかったり業者の質が悪かったりすると、後々トラブルにつながる可能性もあるでしょう。
もし価格や施工内容に不安な点があれば、事前に塗装業者に相談することをおすすめします。