基礎部分の塗装

このページでは、「基礎部分の塗装」をご紹介しています。

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• 太宰府市

2025/01/07

塗装やリフォームと聞くと、どうしても外壁や屋根を思い浮かべますよね。
ですが、普段気づきにくことですが、その外壁や屋根を支えているのは「基礎」なのです。
屋根や外壁など、目につきやすい場所の変化には気付きやすいですが、大切な部分の中で最も目立ちにくい「基礎」にもメンテナンスが必要なのをご存知でしょうか？

ここでは、「基礎部分の塗装」に関しての知識やメリット、費用相場をご紹介しています。

基礎の必要性とは

そもそも、なぜ基礎は必要なのでしょうか。

基礎の最も重要な役割は、建物をしっかり支えることです。
建物の荷重や外的要因で加えられる力（地震や強風）などを、バランス良く地盤に伝えるために必要なものが基礎で、地盤と建物をつなぐ重要な役割があります。

基礎がないと建物の重みを支えるものがなくなり、地面の揺れが直接外壁に伝わったり、外壁に加わる力をうまく逃がすことができず、建物の劣化を早めてしまう可能性があります。
また、地面の湿気から建物を守る役割も持っています。
建物を長く保たせるためにも、外壁や屋根と同じように基礎も十分に機能を長く保たせなくてはいけません。

基礎の種類

基礎部分は、建物の構造や地盤の状態によって種類が異なります。
ここではどのような種類があるのか見ていきましょう。

・ベタ基礎

ベタ基礎は、家を建てる前に家とほぼ同じくらいの面積の地盤にコンクリートで固め、面全体で家を支えている基礎となります。
近年の住宅のほとんどが、このベタ基礎を採用しています。

家を建てる予定の場所のほとんど全ての場所をコンクリートで覆い、面で支える基礎ですので、シロアリ対策にも優れているとされています。
また、不同沈下にも強く、施工の手間がさほど必要ではないことからも採用されることが多くなっています。

ただし、面で支えなくてはいけないのでコンクリートを使用する量が他の基礎よりも増え、若干コストが高くなってしまうというデメリットもあります。

・布基礎

布基礎は、外壁や柱、間仕切りで使用される壁などの下にコンクリートを入れて支える方法で、ベタ基礎よりもコンクリートの量が減ってコストを抑えられるというメリットを持っています。
また、コンクリート量が減ることで基礎の重さも軽減でき、住宅の重さによる地盤沈下は起こりにくいと言えます。

施工の手間はベタ基礎よりもかかってしまいますが、資材を最小限に留めることができます。

家の周囲やその他一部の下を基礎として使っている部分があるため、元々地盤がかなり強い土地や地盤改良されている土地で採用されます。

・独立基礎

ベタ基礎や布基礎のような住宅全体の基礎ではなく、玄関ポーチやデッキといった部分に使われる基礎を独立基礎と言います。
これらの部分は住宅とは関係なく土台が必要な部分になるので、基礎を作らなくてはなりません。

大幅な基礎工事とはなりませんが、メンテナンス時につい見逃してしまいやすい場所でもあるので注意しましょう。

基礎に起こりうる劣化症状

建物にとって重要な部分である基礎ですが、メンテナンスを怠るとどういった症状が現れるのでしょうか？
ここでは基礎に起こりうる劣化症状についてご紹介いたします。

・基礎に起こりうる劣化の種類

ひび割れ・剥離
浮き
空洞化
表面気泡
サビ汁
変色

一番多い劣化症状の1つは「ひび割れ・剥離」です。
そして、そのひび割れが起きてしまう一番の要因は「雨水による水の浸入」です。
雨水が基礎に浸入し、基礎内部の鉄筋を腐食させます。
腐食した鉄筋は酸素と結合し、膨張します。
それがさらなるひび割れや欠損を誘発するのです。

また、コンクリートの中性化や塩害、凍害が原因で起こる劣化症状として、鉄筋のサビによるサビ汁や変色もあります。

空洞化、表面気泡とは基礎部に空洞や小さな穴のようなものができる現象で、これは地盤沈下や施工の不良というものが原因に上げられます。

これらを防ぐためにも、しっかりと基礎にも塗装を施しておきましょう。

基礎塗装のメリット

ここでは基礎を塗装することで得られるメリットをご紹介します。

・基礎塗装のメリット

・基礎の吸水性を抑える
・防水性が高まる
・コンクリートの中性化を抑える
・美観性が高まる
・カビ、コケの発生を抑える

日本の住宅で主に基礎として使われているのは、コンクリートやセメント、モルタルが一般的です。
コンクリートやセメントは素材自体に防水性が無く、むしろ吸水性が高い素材です。
なので、塗装をすることで吸水性を抑え、防水性を高めることが出来ます。
さらにカビやコケの発生を抑え、基礎に色も付き、美観性を高めることも出来ます。

太宰府市の基礎塗装の費用相場

基礎専用塗料の価格は、10,000～35,000円が相場です。
塗料の性能・容量によって幅は出てきますが、この辺りが相場です。

基礎の塗装工事に関しては、まれに屋根・外壁塗装の際にサービスでやってくれる業者もいますが、基礎の塗装にも手間はかかるため、基本的には㎡当たり3,500～4,000円と考えておきましょう。