そもそも外壁塗装とは？作業内容や施工期間について

このページでは、「そもそも外壁塗装とは？作業内容や施工期間について」をご紹介しています。

• 外壁塗装を行う前に知っておきたい豆知識

• 中野区

2024/06/10

戸建やマンションを管理されている方なら必ずやってくる、外壁塗装。
そもそも外壁塗装ってなんなの？
いつやればいいの？どんなことするの？
何も知らずに業者に任せっきりでは、悪徳業者の被害に遭う危険性がありますので、外壁塗装について少し勉強してみましょう。

このページでは、「そもそも外壁塗装とは？」をご紹介します。

外壁塗装とは？

塗装とは外観を綺麗に見せるだけでなく、建物の防水機能を蘇らせたり、紫外線や雨や風から建物を守り、腐食や老朽化を防ぐことができます。

外壁塗装をしないで放っておくと、最悪の場合建物が倒壊することもあり得ます。
そこまでに至らなくとも、雨漏りの原因や建物の寿命を短くしてしまいます。
定期的にメンテナンスを行うことで、建物の寿命を延ばすことが可能になります。

また、外壁塗装の工程には、ヒビを埋めて下地処理をする工程がありますので、ただ色を塗るという作業だけではありません。

塗装にも施す箇所によって塗装の種類が変わってきます。
そのため、塗装業者に頼めば良いというものでもないので、何ができる業者なのか見極める必要があります。

屋根塗装

外壁塗装と屋根塗装を行なっている業者が多いので、一緒に頼むと足場を組む費用が抑えられます。
屋根を綺麗にして、下地調整を行い、通常下塗り・中塗り・上塗りの3回塗ります。

外壁塗装

文字の通り、外の壁の塗装です。
壁を綺麗にし、ヒビを埋めて、塗装を施します。通常下塗り・中塗り・上塗りの3回塗ります。

防水工事

勘違いされる方が多い工事です。 マンションなどの屋上は、塗装ではなく、防水工事という工事が必要になります。
塗装業者が防水工事を行っていれば外壁塗装と一緒にすることもできますが、違う業者が必要となる場合が多いです。

外壁塗装の作業内容は？

足場を組む

高いところの施工なので、足場を組む必要があります。
足場を組むのに”足場の組立等作業主任者”という国家資格が必要になるので、塗装業者が組むのではなく、別の業者を呼ぶことがほとんどです。

壁などを綺麗にする

強力なジェット水流で壁に付着した汚れや埃、カビなどを落とします。
塗装をする前に塗装箇所を綺麗にしないと、塗料が上手く密着しません。
汚れの上から塗っても宙に浮いている状態と同じになるので、必ず必要になる工程です。

下地処理

ヒビが再発しないように、シーリング剤などで埋めます。
木材であれば、劣化している部分が無いかチェックをします。
傷んでいるシーリング剤があれば取り除き、再度シーリング剤で埋めます。
根本的な補修を行うことで、建物が長持ちします。

下地処理は、ヒビや劣化部分を補修するだけでなく塗料の密着をよくするためにも必要な工程です。
ここの腕が良くないと、どんなに綺麗に塗装をしても、ヒビの再発になることもあります。

下地調整

表面を綺麗にしたり、サビを取り除いたりします。
耐久性や塗料の密着にも関わるので、大切な工程です。

養生する

塗装しない部分を養生して、塗料の付着を防ぎます。

外壁塗装下塗り・中塗り・上塗り

通常は、下塗り・中塗り・上塗りの3回塗ります。
塗料により2回で良いものもありますが、悪徳業者がよくやる塗る回数を減らすという手口なので、確認が必要です。

塗料が完全に乾ききってから、2回目、3回目と塗っていきます。

確認作業

養生していても塗料の飛び散りがあったり、塗り残しがないか確認します。
飛び散りがあった場合には、細かく掃除していきます。

足場撤去・清掃

足場を徹底したあと、綺麗に清掃をして終了となります。

外壁塗装の施工期間は？

1日目:ご挨拶と塗装準備
2日目:足場の設置
3日目:外壁掃除
4日目:下地処理・下地調整
5日目:養生
6日目:下塗り
7日目:中塗り
8日目:上塗り
9日目:確認作業
10日目:足場の撤去・清掃

ご近所の方への挨拶は、業者がしてくれるところもありますが、してくれないところもあります。
塗料が飛び散ったり、独特な匂いがするので施工よりも前に、ご自身から挨拶することがトラブルを回避することにつながります。

通常戸建の場合だと2週間程度で、天候に恵まれると10日ほどで終わることもあります。
雨の日や、雨が降っていて外壁部分が濡れていると塗装することができませんので、天候に左右されることを含めて2週間程度の日程となります。

また、塗料が完全に乾ききってから次の塗料を塗るので、あまりにも短い施工期間を提示されたら、工程を省かれていたり、塗料が乾く前に次の塗料を塗る悪徳業者を疑いましょう。

外壁塗装の塗り替え時期は？

だいたい10年ごとに行うと良いと言われています。

しかし、新築の時にだいたい使われるのが”アクリル樹脂塗料”です。この耐用年数が5年くらいになります。
家を建てると、建材が膨張したり収縮したりします。それにより、塗膜が割れるリスクがあるのです。

どんなに良い塗料を使用してもそのリスクが無くなることはありません。
なので、一旦安いアクリル樹脂塗料で保護をしておくことが多いのです。